229 000 €
T3
71 m²
CHARTRETTES
77590
-13%
vs marché
3 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
CHARTRETTES (77590) • Chartrettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
9 372 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRETTES ↘ -37.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Joffre | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Des Sablons | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 17/09/2024 | 75b Rue Foch | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 16/09/2024 | 6 Av Roscommon | 315 900 € | 79 m² | 3 999 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Gallieni | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Puits Fleuri | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Temps Perdu | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Foch | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 27/03/2024 | 7 Rue Des Lupins | 408 620 € | 72 m² | 5 675 € |
| 21/03/2024 | 12 Rue De La Chevalerie | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 14/12/2023 | 6b Rue De La Grande Prairie | 347 000 € | 69 m² | 5 029 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De La Chevalerie | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |