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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement sur la commune de ChartrettesIdéalement situé dans le secteur pris...
37bis Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRETTES Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 25 Quai Du Gen Leclerc | 610 000 € | 50 m² | 12 200 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 27/02/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 146 850 € | 61 m² | 2 407 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 01/08/2023 | 37 Rue Georges Clemenceau | 133 050 € | 35 m² | 3 801 € |