Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Avec ses 85m² au total, Maison de plain-pied mitoyenne de 70m² d'un côté composée d'une cuisine ouverte dinatoire sur le coin salon, de deux chambres de 9,3m² et 10m², un bureau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 55 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOOHL Actuel
|
208 500 € | - |
|
#9PYzu
|
228 900 € | +9,8% |
|
#a2o3a
|
228 900 € | +9,8% |
|
#aHWNf
|
228 900 € | +9,8% |
|
#aMjfn
|
218 500 € | +4,8% |
|
#aPl5z
|
208 500 € | - |
|
#b0OM4
|
218 500 € | +4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEVES
|
208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVES
|
208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 BAILLEAU L EVEQUE
|
207 800 € | 2 284 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 BERCHERES ST GERMAIN
|
207 076 € | 2 525 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLEAU L EVEQUE
|
209 968 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEVES
|
207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVES
|
207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVES
|
207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PREST
|
204 468 € | 2 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEVES
|
202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVES
|
202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINVILLIERS
|
216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRICONVILLE
|
216 950 € | 2 678 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 06/12/2025 | 1 Rue Du Bois Lion | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 25/11/2025 | 11 All Du Clos Renault | 202 950 € | 94 m² | 2 159 € |
| 25/09/2025 | 90 Av De La Paix | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 17/09/2025 | 3 All Des Perdrix | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 29/08/2025 | 72 Av Marcel Proust | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Bernard Jumentier | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 08/08/2025 | 4 Res Des Marcoins | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 16/07/2025 | 23ter Rue Jules Vallain | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Des Trois Maisons | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue Louise Michel | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 03/07/2025 | 15 Av Marcel Proust | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 03/07/2025 | 121 Av De La Paix | 158 500 € | 75 m² | 2 113 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |