59 900 €
T3
59 m²
CHARTEVES
02400
-55%
vs marché
1 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
CHARTEVES (02400)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
7 788 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9 Cour Des Benards | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 13/09/2024 | 11 Cour Des Benards | 139 531 € | 53 m² | 2 633 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Des Paradis | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Du Moulin | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 03/07/2023 | 23 Rue De La Croix Blanche | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |