Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 379 260 € | 43 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 63 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 99 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 141 260 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 184 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARS
|
348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
348 480 € | 2 355 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARS
|
345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 500 € | 2 314 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 500 € | 2 314 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARS
|
309 900 € | 2 198 € | 141 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Liberation | 334 500 € | 127 m² | 2 634 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De L Eglise | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |