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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Un commerce avec une habitation comprenant au rdc entrée, wc, sde, cuisine, une salle de réception de 110 M², sanitaire. A l'étage, grande mezzanine, 4 chambres, sde avec WC. Sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 51 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 513 240 € | 75 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 557 460 € | 119 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 171 450 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 226 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 16 Rue De La Groue | 621 900 € | 228 m² | 2 728 € |