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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
À Chars, dans un secteur recherché à proximité de la gare, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale semi-mitoyenne d'environ 160 m² offrant de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARS ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARS
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354 000 € | 2 360 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARS
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342 500 € | 2 314 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARS
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359 000 € | 2 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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359 000 € | 2 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARS
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336 900 € | 1 764 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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336 900 € | 1 764 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARS
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336 000 € | 1 988 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARS
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364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CHARS
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARS
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299 000 € | 1 738 € | 172 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 La Porte Des Champs | 284 000 € | 186 m² | 1 527 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 356 400 € | 186 m² | 1 916 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |