478 000 €
Bien
249 m²
CHARS
95750
N/A
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 000 €
Immeuble • 249 m²
CHARS (95750)
Construction
1900
Jardin
Sous-sol
DPE
D
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
*RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Chars au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin Français avec Potentiel Exceptionnel* SUPERBE BÂTISSE en PIERRE datant de 1900 et bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 762 €
Prix net vendeur
455 238 €
Frais de notaire
+33 050 €
Émoluments
4 841 €
Droits & taxes
26 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 050 €
Capital à emprunter
511 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 54 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 79 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 585 720 € | 125 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 180 135 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 238 155 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2023 | 16 Rue De La Groue | 621 900 € | 228 m² | 2 728 € |