243 000 €
T5
152 m²
CHARS
95750
-22%
vs marché
1 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CHARS (95750)
Terrain
555 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 346 €
Prix net vendeur
233 654 €
Frais de notaire
+17 851 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 851 €
Capital à emprunter
260 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
20 064 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARS ↘ -19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARS
|
243 000 € | 1 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |
| 21/04/2023 | 13 Le Chemin Des Fontaines | 314 275 € | 132 m² | 2 381 € |