491 000 €
T8
145 m²
CHARS
95750
+26%
vs marché
3 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit491 000 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
CHARS (95750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 144 €
Prix net vendeur
469 856 €
Frais de notaire
+34 052 €
Émoluments
4 981 €
Droits & taxes
27 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 052 €
Capital à emprunter
525 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 54 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 80 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 127 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
19 140 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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491 000 € | 3 386 € | 145 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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