Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison À VendreChars Centre Ville, Gare SNCF à pied, Maison entièrement rénovée avec goût, offrant: Entrée sur cuisine moderne aménagée et équipée, 1er étage: Salon avec poêle à pe...
51 Rue Dory 95750 Chars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARS ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWsPq Actuel
|
277 900 € | - |
|
#aTPxu
|
299 000 € | +7,6% |
|
#aVzCh
|
297 000 € | +6,9% |
|
#aVFlH
|
260 000 € | -6,4% |
|
#aWnCy
|
277 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARS
|
277 900 € | 2 956 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARS
|
277 900 € | 2 956 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARS
|
278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
276 000 € | 2 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
273 900 € | 2 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
273 900 € | 2 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
271 900 € | 2 565 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
271 900 € | 2 565 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARS
|
264 800 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 40b Rue Du Clos De Chars | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 10/01/2025 | 61 Rue Dory | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Marines | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue De Marines | 191 850 € | 90 m² | 2 132 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 27/08/2024 | 15ter Rue De La Groue | 304 250 € | 77 m² | 3 951 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Marines | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 12/06/2024 | 78 Rue De Gisors | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue De Marines | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 02/05/2024 | 12b Rue Du Chateau Gaillard | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 15/12/2023 | 9000 Le Chemin Des Fontaines | 309 200 € | 89 m² | 3 474 € |
| 08/11/2023 | 2 Le Clos Fleuri | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 11/08/2023 | 37q Rue Du Clos De Chars | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 21/07/2023 | 40 Rue De Marines | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De Marines | 193 800 € | 85 m² | 2 280 € |