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20 minutes de Cergy ! Situation execptionnelle20 minutes de Cergy ! Situation execptionnelle Dans un hameau aux portes du 95 entre Magny en Vexin - Chars et Gisors ! Situation au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARS ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSrSo Actuel
|
169 800 € | - |
|
#aXBr8
|
159 800 € | -5,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 32 Rue De Marines | 191 850 € | 90 m² | 2 132 € |
| 27/08/2024 | 15ter Rue De La Groue | 304 250 € | 77 m² | 3 951 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue De Marines | 122 000 € | 52 m² | 2 346 € |
| 12/06/2024 | 78 Rue De Gisors | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue De Marines | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Du Docteur Dubois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Baleydier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 12/01/2024 | 31 Rue Du General Leclerc | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 15/12/2023 | 9000 Le Chemin Des Fontaines | 309 200 € | 89 m² | 3 474 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue De La Gloriette | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 16/11/2023 | 71 Rue Andre Baleydier | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/10/2023 | 38 Rue De L Eglise | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 17/10/2023 | 3 Imp De La Gare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 13/09/2023 | 6 Imp De La Gare | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Du Clos De Chars | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |