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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Idéalement situé à Chars, proche commodités, maison familiale de 8 pièces avec charme de l'ancien offrant: entrée, triple séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 589 920 € | 85 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 249 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHARS
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523 950 € | 2 607 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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499 000 € | 2 062 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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499 000 € | 2 062 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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499 000 € | 2 062 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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499 000 € | 2 062 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 356 400 € | 186 m² | 1 916 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |
| 30/09/2023 | 16 Rue De La Groue | 621 900 € | 228 m² | 2 728 € |