3 090 000 €
Bien
CHARS
95750
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit3 090 000 €
Local commercial
CHARS (95750)
Jardin
Garage
DPE
D
151 kWh/m²
GES
E
42 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Complexe Hôtelier 42 chambres et 3 salles d'évenementielsSitué dans l'Oise, à 5 minutes de la gare de Chars, 10 minutes de Cergy-Pontoise. Edifié sur un terrain de 8 442 m² avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 143 €
Prix net vendeur
2 942 857 €
Frais de notaire
+203 670 €
Émoluments
28 692 €
Droits & taxes
173 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 293 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 293 670 €
Capital à emprunter
3 293 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 436 €/mois | 119 503 €/mois | 3 312 624 € | 348 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 967 €/mois | 87 779 €/mois | 3 476 040 € | 511 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 974 €/mois | 63 558 €/mois | 3 775 320 € | 811 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 116 €/mois | 51 867 €/mois | 4 107 840 € | 1 143 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 920 €/mois | 45 212 €/mois | 4 476 000 € | 1 511 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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