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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette charmante maison de caractère située à Charroux. Début XIX ème, cette propriété de 123 m², à rafraîchir selon vos envies, dispose de...
9 Rue Saint-Sulpice 86250 Charroux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARROUX ↘ -31% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 24 000 € | 102 m² | 235 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte Chez Bonnecet | 100 005 € | 145 m² | 690 € |
| 21/11/2024 | 20 Rte De Limoges | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/10/2024 | 17 Imp La Pradelle | 178 902 € | 140 m² | 1 278 € |
| 01/08/2024 | 5103 Rte De Poitiers | 85 000 € | 143 m² | 594 € |
| 11/07/2024 | 6 Rte De Chatain | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Saint Sulpice | 57 200 € | 114 m² | 502 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fosse Aux Loups | 178 270 € | 117 m² | 1 524 € |
| 16/05/2024 | 7 Rte La Boutaudiere | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/03/2024 | 34 Rue Saint Sulpice | 83 955 € | 120 m² | 700 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Des Bancs | 25 000 € | 143 m² | 175 € |
| 08/01/2024 | 3 Rte Les Granges | 139 164 € | 120 m² | 1 160 € |
| 22/12/2023 | 4 Cite Du Chemin Tord | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/10/2023 | 1 Imp De La Charente | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 28/06/2023 | 1 Imp Le Bois D Amour | 209 925 € | 110 m² | 1 908 € |