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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 4 piècesCette belle maison de bourg de 120m² à rénover est organisée sur 3 niveaux. Elle est située à moins de 5 minutes à pied des commodités (école, collège, pharmacie, in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARROUX ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 24 000 € | 102 m² | 235 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Poitiers | 83 600 € | 96 m² | 871 € |
| 16/12/2024 | 9 Rte De Limoges | 28 000 € | 97 m² | 289 € |
| 21/11/2024 | 20 Rte De Limoges | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/10/2024 | 17 Imp La Pradelle | 178 902 € | 140 m² | 1 278 € |
| 01/08/2024 | 5103 Rte De Poitiers | 85 000 € | 143 m² | 594 € |
| 11/07/2024 | 6 Rte De Chatain | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Saint Sulpice | 57 200 € | 114 m² | 502 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fosse Aux Loups | 178 270 € | 117 m² | 1 524 € |
| 16/05/2024 | 7 Rte La Boutaudiere | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/03/2024 | 34 Rue Saint Sulpice | 83 955 € | 120 m² | 700 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Des Bancs | 25 000 € | 143 m² | 175 € |
| 08/01/2024 | 3 Rte Les Granges | 139 164 € | 120 m² | 1 160 € |
| 22/12/2023 | 4 Cite Du Chemin Tord | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/10/2023 | 1 Imp De La Charente | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |