41 550 €
T5
74 m²
CHARROUX
03140
N/A
vs marché
561
€/m²
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Créer un compte gratuit41 550 €
Appartement T5 • 5 pièces • 74 m²
URGENT
VIAGER
LIBRE
CHARROUX (03140) • Charroux
Jardin
Garage
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 550 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 166 €
Prix net vendeur
39 384 €
Frais de notaire
+4 461 €
Émoluments
788 €
Droits & taxes
2 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 011 €
Capital à emprunter
46 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,51%
9 768 €/an
Rendement net
14,75%
après charges
Cashflow
+291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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