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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Charron, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied construite en 2016 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRON ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHARRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 160 € | 2 205 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 160 € | 2 205 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bras Du Roy | 216 400 € | 87 m² | 2 487 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Grizon | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Pierre Loti | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Groies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 02/09/2024 | 11 Clos Des Hautes Groies | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 66 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Soeurs De Seuil | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Groies | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Alienor D'aquitaine | 227 500 € | 102 m² | 2 230 € |
| 07/05/2024 | 20b Rue Pierre Loti | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 26/04/2024 | 27 Rue De Versailles | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 11/04/2024 | 52b Rue Des Groies | 280 700 € | 114 m² | 2 462 € |