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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN CLOS Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied entièrement reconstruite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARRON
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 765 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Grizon | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 02/09/2024 | 11 Clos Des Hautes Groies | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 66 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Soeurs De Seuil | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Groies | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Alienor D'aquitaine | 227 500 € | 102 m² | 2 230 € |
| 11/04/2024 | 52b Rue Des Groies | 280 700 € | 114 m² | 2 462 € |
| 06/04/2024 | 2 Rue Du Port | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De La Bertiniere | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |