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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Sur un terrain généreux, cette maison en U de 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, véritable cœur de la maiso...
8 Route de Villedoux 17230 Charron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARRON
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396 000 € | 2 640 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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396 000 € | 2 640 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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396 000 € | 2 640 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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T7 CHARRON
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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T5 LONGEVES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |
| 05/10/2023 | 53 Rue Des Groies | 36 640 € | 124 m² | 295 € |
| 07/09/2023 | 30 Rue Des Groies | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |