766 500 €
Bien
533 m²
CHARRON
17230
N/A
vs marché
1 438
€/m²
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Bien • 533 m²
CHARRON (17230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 500 €
Prix net vendeur
730 000 €
Frais de notaire
+51 895 €
Émoluments
7 475 €
Droits & taxes
43 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 395 €
Capital à emprunter
818 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 782 €/mois | 29 642 €/mois | 821 688 € | 85 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 861 600 € | 125 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 934 740 € | 198 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 1 016 160 € | 279 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 1 100 400 € | 363 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
70 356 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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