78 600 €
Terrain
393 m²
CHARRON
17230
+33%
vs marché
200
€/m²
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Terrain • 393 m²
CHARRON (17230)
Terrain
393 m²
Jardin
iad France - Virginie Guillot vous propose: CHARRON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 393 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Un cadre lumineux et serein pour concrétiser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 743 €
Prix net vendeur
74 857 €
Frais de notaire
+6 960 €
Émoluments
1 194 €
Droits & taxes
4 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 560 €
Capital à emprunter
85 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 85 932 € | 8 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 37 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,00%
51 876 €/an
Rendement net
42,17%
après charges
Cashflow
+2 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 323 €/an
Charges copro. NR
2 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 631 €/an
GLI (2,5%)
1 297 €/an
Vacance locative
4 321 €/an
Total charges
16 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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