82 800 €
Terrain
414 m²
CHARRON
17230
+33%
vs marché
200
€/m²
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Terrain • 414 m²
CHARRON (17230)
Terrain
414 m²
Jardin
iad France - Virginie Guillot vous propose: CHARRON – TERRAIN 414 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET AGRÉABLE - LIBRE Votre projet immobilier commence ici, dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 943 €
Prix net vendeur
78 857 €
Frais de notaire
+7 234 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 034 €
Capital à emprunter
90 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,00%
54 648 €/an
Rendement net
42,18%
après charges
Cashflow
+2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 554 €/an
Charges copro. NR
2 484 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 825 €/an
GLI (2,5%)
1 366 €/an
Vacance locative
4 552 €/an
Total charges
16 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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