154 250 €
Bien
143 m²
CHARRON
17230
N/A
vs marché
1 079
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
TRAVAUX
CHARRON (17230)
Jardin
Située en plein cœur de Charron, cette maison représente une opportunité rare grâce à son fort potentiel de rénovation et de développement. Travaux à prévoir Fort potentiel Projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 345 €
Prix net vendeur
146 905 €
Frais de notaire
+11 902 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 152 €
Capital à emprunter
166 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
18 876 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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