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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
CONTACT Hafsi Redouane 07.81.258.564 Secteur Pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). et des axes routiers (A50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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406 000 € | 4 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |
| 27/11/2025 | 9101 Rte N 8 | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/11/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 17/11/2025 | 12 Res Les Ciboulettes Rue Ar | 183 300 € | 100 m² | 1 833 € |
| 10/11/2025 | 9001 Res Central Parc | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 06/11/2025 | 2 Bd Amiral Ganteaume | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 24/10/2025 | 9001 Res Central Parc | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De La Renaissance | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 20/10/2025 | 9201 Av De Verdun | 207 500 € | 79 m² | 2 627 € |