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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À AUBAGNE - VAL PRÉ - MEDICA FRANCEInvestir dans un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHARREL ↘ -12.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue De L Echelle | 79 800 € | 28 m² | 2 850 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue D Isly | 79 110 € | 24 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Domergue | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Vivandiere | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 12b Rue Laget | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Peypagan | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Joseph Rau | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Verrerie | 305 000 € | 22 m² | 13 864 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue De La Republique | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Martinot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 27/03/2025 | 79 Rue De La Republique | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 19/03/2025 | 17 Imp Des Penitents Blancs | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 24/01/2025 | 5010f Rue Joseph Lafond | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Lion | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Rastegue | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |