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AUBAGNE centre Clemenceau/République Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble du centre, Vaste studio en parfait état de près de 40 m²(loi carrez 31 m²). Il bénéficie également d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBAGNE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue De L Echelle | 79 800 € | 28 m² | 2 850 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Mireille | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue D Isly | 79 110 € | 24 m² | 3 296 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Domergue | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 04/06/2025 | 5 Che Des Espillieres | 350 000 € | 41 m² | 8 537 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Mireille Lauze | 77 500 € | 32 m² | 2 422 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Vivandiere | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 02/06/2025 | 9001 Crs Voltaire | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 21/05/2025 | 12b Rue Laget | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Republique | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 16/05/2025 | 9001 Crs Voltaire | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Peypagan | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |