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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En EXCLUSIVITÉ chez COMBAREL IMMOBILLIER : Nous vous présentons un appartement situé dans une résidence à taille humaine, en plein centre du vieux Aubagne. Situé au 1er étage, le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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149 500 € | 2 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |