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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
iad France - Fabrice Pinet vous propose: Appartement T3 AUBAGNE quartier des Defensions Un bel appartement T3 de 73 m² située au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un gran...
115 Allée des Verriers 13400 Aubagne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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280 550 € | 4 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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280 550 € | 4 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |