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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m² 460 000 € Pascaline et Kevin Chevalier vous propose l'opportunité de d'acquérir une maison neuve sur mesure à Aubagne. Surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARREL ↗ +9.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARREL
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475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARREL
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490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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492 000 € | 3 591 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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492 000 € | 3 591 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 9202 Les Aubes Ouest | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 28/04/2025 | 9948 Les Craux | 459 000 € | 132 m² | 3 477 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 14/03/2025 | 4 Lot Jeanne D Arc | 539 630 € | 104 m² | 5 189 € |
| 28/02/2025 | 266 Vallon Des Gavots | 675 400 € | 150 m² | 4 503 € |
| 24/02/2025 | 9001 Le Charrel Sud | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 21/02/2025 | 9267 Les Cossettes Est | 357 500 € | 122 m² | 2 930 € |
| 06/02/2025 | 9099 Che Des Espillieres | 592 500 € | 130 m² | 4 558 € |
| 31/01/2025 | 19 Tra Du Petit Pin Vert | 512 800 € | 120 m² | 4 273 € |
| 09/01/2025 | 225f Che Du Camp De Lambert | 575 000 € | 118 m² | 4 873 € |