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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 57 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARREL
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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167 000 € | 2 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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167 000 € | 2 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Des Platanes | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 04/06/2025 | 5 Che Des Espillieres | 350 000 € | 41 m² | 8 537 € |
| 02/06/2025 | 9001 Crs Voltaire | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 16/05/2025 | 9001 Crs Voltaire | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Jeanne D Arc | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |