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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison sur un beau terrain clos et arboré de 1849m² menant au Loir comprenant Salon salle à manger avec cheminée et avec coin cuisine. A l'étage: une chambre avec placards, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARRAY ↗ +30.2% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISGASSON
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136 000 € | 1 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CLOYES SUR LE LOIR
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136 000 € | 1 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGASSON
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LE GANNELON
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LE GANNELON
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132 000 € | 1 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGASSON
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARRAY
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149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CLOYES SUR LE LOIR
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118 800 € | 1 449 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Torrent | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 21/05/2025 | 101 Rue Du Val De Loir | 117 370 € | 83 m² | 1 414 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Emile Zola | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Piotiere | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Bois De Sercotte | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue De La Mairie A Charray | 154 425 € | 95 m² | 1 626 € |
| 11/02/2025 | 540 Rue De Bouche D Aigre | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue Du Colonel Boussa | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 24/10/2024 | 9 Perchonville | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 02/10/2024 | 3 Les Boites | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 24/09/2024 | 3ter Imp Des Quatre Vents | 32 000 € | 86 m² | 372 € |
| 11/09/2024 | 979 Rue Charles Peguy | 94 500 € | 64 m² | 1 477 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Des Acacias | 112 900 € | 70 m² | 1 613 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Saint Georges | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |