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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 75 m²
Maison posée sur un terrain de 901m² comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres Grenier sur l'ensemble. Sous-sol à usage de : cellier, garage, cave, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Torrent | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 21/05/2025 | 101 Rue Du Val De Loir | 117 370 € | 83 m² | 1 414 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Emile Zola | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Prieure A Cloyes | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Piotiere | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Bois De Sercotte | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 17/02/2025 | La Germinerie A Autheuil | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue De La Mairie A Charray | 154 425 € | 95 m² | 1 626 € |
| 11/02/2025 | 540 Rue De Bouche D Aigre | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 10/02/2025 | 11 Rle Saint Gilles | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De La Vallee A Douy | 106 400 € | 56 m² | 1 900 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue Du Colonel Boussa | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 24/10/2024 | 9 Perchonville | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 02/10/2024 | 3 Les Boites | 68 000 € | 75 m² | 907 € |