130 000 €
T3
55 m²
CHARQUEMONT
25140
+19%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CHARQUEMONT (25140) • Charquemont
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 777 €
Prix net vendeur
123 223 €
Frais de notaire
+10 278 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 278 €
Capital à emprunter
140 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
7 260 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARQUEMONT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Longue Vie De Maiche | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Vierge | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Cuvier | 114 400 € | 68 m² | 1 682 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Chalet | 97 000 € | 38 m² | 2 553 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Neuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 27/05/2024 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue Du Chateau | 209 420 € | 75 m² | 2 792 € |
| 01/02/2024 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 145 500 € | 68 m² | 2 140 € |
| 01/02/2024 | Rue De L Eglise | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 22/01/2024 | 11 Gr Grande Rue | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 29/08/2023 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 05/06/2023 | 19 Gr Grande Rue | 109 250 € | 69 m² | 1 583 € |