245 000 €
T4
103 m²
CHARQUEMONT
25140
+40%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
CHARQUEMONT (25140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
13 596 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARQUEMONT ↘ -22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 220 850 € | 97 m² | 2 277 € |
| 15/01/2025 | 6b Pl De L Hotel De Ville | 171 700 € | 90 m² | 1 908 € |
| 16/12/2024 | 44 Gr Grande Rue | 144 000 € | 102 m² | 1 412 € |
| 25/09/2024 | 44 Gr Grande Rue | 53 857 € | 102 m² | 528 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Des Cites | 119 610 € | 86 m² | 1 391 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue De La Gare | 170 210 € | 83 m² | 2 051 € |
| 23/04/2024 | 21 Gr Grande Rue | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 28/03/2024 | Longue Vie De Maiche | 126 000 € | 109 m² | 1 156 € |
| 29/02/2024 | Longue Vie De Maiche | 212 100 € | 117 m² | 1 813 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Des Primeveres | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue De La Vierge | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/08/2023 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue De L Eglise | 479 900 € | 90 m² | 5 332 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Cuvier | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue De La Gare | 211 550 € | 83 m² | 2 549 € |