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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Tony Louis vous propose: Maison de 117m² à rénovée sur la commune de Charost.Cette maison se compose d'une entrée, cuisine, salon salle à manger, une chambre et un wc....
71 Grande Rue 18290 Chârost
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAROST ↘ -16.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAROST Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Gue Saint Michel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/07/2024 | 13 Av D Issoudun | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 10/07/2024 | 27 Rte De Vierzon | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 30/05/2024 | 5b Rte De Mareuil | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 17/05/2024 | 22 Gr Grande Rue | 33 500 € | 120 m² | 279 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Surrerie | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Du Puits Peignet | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Marmouse | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Des Remparts | 47 500 € | 108 m² | 440 € |
| 23/03/2023 | 41 Rue Bethune Charost | 145 450 € | 111 m² | 1 310 € |