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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Situé au cœur du centre historique de Charolles, cet appartement T3 de 81m² (93m² au sol) à rénover est une opportunité pour habiter en centre-ville. Niché dans un immeuble du 19èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 3 Rue Gambetta | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 27/06/2024 | Les Provins | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue Rene Davoine | 46 000 € | 84 m² | 548 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Du Puits Des Ravauds | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |