218 000 €
T4
101 m²
CHAROLLES
71120
+31%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
CHAROLLES (71120) • Charolles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 332 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAROLLES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue De Bel Air | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp Du Brionnais | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Rene Davoine | 130 600 € | 86 m² | 1 519 € |
| 26/12/2024 | 33 Rte De Corcelles | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De Mounot | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 198 950 € | 106 m² | 1 877 € |
| 24/10/2024 | 3 Rte De Macon | 122 800 € | 95 m² | 1 293 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue St Roch | 95 300 € | 90 m² | 1 059 € |
| 11/10/2024 | 8b Rue De Verdun | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 34 Av De La Liberation | 134 890 € | 87 m² | 1 550 € |
| 19/08/2024 | 27b Rue Du Bois Mottin | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 28/06/2024 | 10ter Rue De Verdun | 173 750 € | 109 m² | 1 594 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 13 000 € | 106 m² | 123 € |
| 27/05/2024 | 18ter Rue De La Condemine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/05/2024 | 70 Rue Gambetta | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |