173 000 €
T5
102 m²
CHAROLLES
71120
-6%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHAROLLES (71120) • Charolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
13 464 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAROLLES ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 000 € | 1 264 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue De Bel Air | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp Du Brionnais | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Rene Davoine | 130 600 € | 86 m² | 1 519 € |
| 26/12/2024 | 33 Rte De Corcelles | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De Mounot | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De Verdun | 198 950 € | 106 m² | 1 877 € |
| 24/10/2024 | 3 Rte De Macon | 122 800 € | 95 m² | 1 293 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue St Roch | 95 300 € | 90 m² | 1 059 € |
| 11/10/2024 | 8b Rue De Verdun | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 34 Av De La Liberation | 134 890 € | 87 m² | 1 550 € |
| 19/08/2024 | 27b Rue Du Bois Mottin | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 28/06/2024 | 10ter Rue De Verdun | 173 750 € | 109 m² | 1 594 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 13 000 € | 106 m² | 123 € |
| 27/05/2024 | 18ter Rue De La Condemine | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/05/2024 | 70 Rue Gambetta | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |