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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: **Magnifique Maison Familiale avec Bureau à Charny - A saisir !**Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Charny, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBEUGLE
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212 000 € | 1 285 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBEUGLE
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212 000 € | 1 285 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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220 000 € | 1 176 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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220 000 € | 1 176 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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195 000 € | 1 037 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBEUGLE
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195 000 € | 1 037 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1 Pla Marianne | 121 000 € | 134 m² | 903 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Ponts | 35 000 € | 152 m² | 230 € |
| 29/01/2025 | 19 Rte De Courboissy | 149 000 € | 163 m² | 914 € |
| 14/01/2025 | 45 Rte De Toucy | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 10/12/2024 | 230a Les Bouleys | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 04/09/2024 | 17 Belle Cour | 114 000 € | 180 m² | 633 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Du Puits | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 25/07/2024 | 43 Le Moulin | 336 000 € | 196 m² | 1 714 € |
| 09/07/2024 | 177 Les Grands Brossards | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 25/06/2024 | 47b Truchien | 699 029 € | 188 m² | 3 718 € |
| 14/06/2024 | 4 Rte Des Bonnins | 85 000 € | 133 m² | 639 € |
| 28/05/2024 | 5 Les Ragots | 116 000 € | 145 m² | 800 € |
| 31/10/2023 | 315 Les Crouteaux | 86 000 € | 137 m² | 628 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Du Puits | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 18/09/2023 | 90 Domaine De La Brionnerie | 196 400 € | 134 m² | 1 466 € |