Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur un terrain de 360 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 2 chambres de 70.22 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARNY
|
298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MESMES
|
298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
301 900 € | 3 774 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
302 000 € | 3 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARNY
|
302 500 € | 3 878 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNET SUR MARNE
|
292 006 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAYE SOUILLY
|
291 000 € | 3 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARMENTRAY
|
290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARMENTRAY
|
290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSY
|
289 089 € | 3 401 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSY
|
289 089 € | 3 401 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MESMES
|
309 000 € | 3 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Mairie | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 07/06/2024 | 51 Av Mozart | 335 800 € | 80 m² | 4 198 € |
| 31/07/2023 | 3 Av Mozart | 356 288 € | 87 m² | 4 095 € |