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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Sur un terrain de 310 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 101.17 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARNY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MESMES
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324 456 € | 3 311 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARNY
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327 000 € | 3 144 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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320 300 € | 3 110 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR MARNE
|
319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MESMES
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331 500 € | 2 717 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
334 782 € | 3 100 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARMENTRAY
|
313 000 € | 3 069 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 07/06/2024 | 51 Av Mozart | 335 800 € | 80 m² | 4 198 € |
| 29/02/2024 | 5 Av Beethoven | 329 940 € | 94 m² | 3 510 € |
| 18/01/2024 | 13 Che De Beauvais | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |