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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison Plain-Pied avec Véranda & Sous-sol Total – Charny (77) Découvrez cette maison traditionnelle entretenue sur un terrain clos de 511 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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338 900 € | 3 259 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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345 900 € | 3 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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346 144 € | 3 394 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 07/06/2024 | 51 Av Mozart | 335 800 € | 80 m² | 4 198 € |
| 29/02/2024 | 5 Av Beethoven | 329 940 € | 94 m² | 3 510 € |
| 18/01/2024 | 13 Che De Beauvais | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 31/07/2023 | 3 Av Mozart | 356 288 € | 87 m² | 4 095 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |