758 200 €
T5
150 m²
CHARNAY
69380
+36%
vs marché
5 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit758 200 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHARNAY (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 650 €
Prix net vendeur
725 550 €
Frais de notaire
+51 590 €
Émoluments
7 433 €
Droits & taxes
42 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 790 €
Capital à emprunter
809 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 679 €/mois | 29 330 €/mois | 813 036 € | 84 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 852 600 € | 123 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 925 020 € | 196 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 005 360 € | 276 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 359 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
19 800 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 565 Rte D'alix | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 02/02/2024 | 550 Rte De La Calle | 734 000 € | 134 m² | 5 478 € |
| 27/09/2023 | 5 La Chere Amie | 222 750 € | 120 m² | 1 856 € |