235 400 €

T6 160 m²

CHARNAY 25440

Retirée

-12% vs marché

1 471 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

235 400 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 2

#b1qo2 220 000 € #b7cCv 220 000 €

Maison • 6 pièces • 160 m²

TRAVAUX

CHARNAY (25440) • Charnay

Niveaux 3

Construction 1970

Calme Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage fuel

DPE F 350 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Votre agence IMMO25 vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Charnay, de retrouver le calme de la campagne avec cette maison de 160m² et son terrain arboré de plus de 26 ares...

3 Chemin du Dessus du Geai 25440 Charnay

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 235 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 054 €

Prix net vendeur 226 346 €

Frais de notaire +17 350 €

Émoluments 2 646 €

Droits & taxes 13 354 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 750 €

Capital à emprunter 252 750 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 021 €/mois	9 155 €/mois	253 764 €	26 289 €	3,15%
10 ans	2 218 €/mois	6 721 €/mois	266 160 €	38 685 €	3,20%
15 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	288 720 €	61 245 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 308 €/mois	3 964 €/mois	313 920 €	86 445 €	3,40%
25 ans	1 133 €/mois	3 433 €/mois	339 900 €	112 425 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,97%

21 120 €/an

Rendement net

5,70%

après charges

Cashflow

-267 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 6p, CHARNAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#apiPF Actuel	235 400 €	-
#b1qo2	220 000 €	-6,5%
#b7cCv	220 000 €	-6,5%

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 QUINGEY	240 000 €	1 611 €	149 m²	8	Voir
T8 QUINGEY	240 000 €	1 611 €	149 m²	8	Voir
T8 QUINGEY	240 000 €	1 611 €	149 m²	8	Voir
T6 CHARNAY	220 000 €	1 375 €	160 m²	6	Voir
T6 CHARNAY	220 000 €	1 375 €	160 m²	6	Voir
T6 CHARNAY	220 000 €	1 375 €	160 m²	6	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/07/2024	26c Rte Du Village	203 000 €	130 m²	1 562 €
24/07/2024	17 Che Du Bas	255 000 €	160 m²	1 594 €
21/12/2023	20 Rte Du Village	160 000 €	135 m²	1 185 €
21/08/2023	26d Rte Du Village	183 000 €	130 m²	1 408 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).