240 916 €
T5
95 m²
CHARNAY
25440
+51%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 916 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHARNAY (25440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 472 €
Prix net vendeur
229 444 €
Frais de notaire
+17 563 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 479 €
Capital à emprunter
258 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 569 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
12 540 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARNAY
|
240 916 € | 2 536 € | 95 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Che De Cravaux | 316 000 € | 99 m² | 3 192 € |
| 07/01/2025 | 19 Ham Les Chemins Des Planches | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 12/09/2024 | 35 Rte De Cessey | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 14/06/2023 | 26a Rte Du Village | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |