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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Anne Roux vous propose: Charmante et agréable maison au coeur du village de Charnas de 117M², à 10 minutes de l'A7 et à moins d'une heure de Lyon et à 30 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNAS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 23 Rte Du Colombier | 321 750 € | 112 m² | 2 873 € |
| 30/04/2025 | 5316 Les Garennes Sud | 218 500 € | 115 m² | 1 900 € |
| 28/04/2025 | 995 Rue Principale | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Dalud | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 18/12/2024 | 5013 Les Guillaudons | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 29/08/2024 | 209 Rte Des Coins | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 23/05/2024 | 77 Rte Du Colombier | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 10/04/2024 | 240 Rte Des Coins | 369 750 € | 134 m² | 2 759 € |
| 29/03/2024 | 206 Rte Des Pres Buis | 293 770 € | 103 m² | 2 852 € |