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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on vienne leur redonner vie et y créer des souvenirs. Cette maison sur sous-sol total, avec 84 m² habitables sur un terrain cl...
8 Rue des Pinsons 89400 Charmoy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARMOY ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARMOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARMOY
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102 900 € | 1 225 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 72f Rue Du Pont | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 07/02/2025 | 48a Rue Du Pont | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Chateau | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/11/2024 | 50c Rte De Paris | 159 900 € | 72 m² | 2 221 € |
| 23/09/2024 | 72h Rue Du Pont | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue De La Rose | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 13/09/2024 | 14d Rue Des Noues | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue Paul Bert | 123 500 € | 76 m² | 1 625 € |
| 03/07/2024 | 72e Rue Du Pont | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 24/05/2024 | 88 Rue Du Pont | 64 983 € | 89 m² | 730 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/04/2024 | 17 Rte De Paris | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue Des Romains | 108 000 € | 69 m² | 1 565 € |
| 29/09/2023 | 16 Rue Du Printemps | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |