93 000 €
T8
199 m²
CHARMOY
89400
-68%
vs marché
467
€/m²
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Maison • 8 pièces • 199 m²
CHARMOY (89400)
Jardin
DPE
F
372 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Maison d'habitation sur deux niveaux composée au rez de chaussée d'une entrée sur rue dans le salon, cuisine séparée, buanderie, wc, accès au jardin. A l'étage 5 chambres une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 577 €
Prix net vendeur
89 423 €
Frais de notaire
+7 959 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 959 €
Capital à emprunter
100 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 106 560 € | 15 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,25%
26 268 €/an
Rendement net
17,97%
après charges
Cashflow
+921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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