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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Charmes, une exclusivité de l'agence NESTENN Tergnier ! Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison spacieuse dispose de 5 pièce...
51 Rue Jules Ferry 02800 Charmes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES ↘ -9.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARMES
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205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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199 900 € | 1 086 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSIGNY
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211 000 € | 1 141 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 DANIZY
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194 900 € | 1 114 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSIGNY
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182 500 € | 1 120 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FERE
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182 000 € | 1 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERE
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182 000 € | 1 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 125 Rue Paul Doumer | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 08/01/2024 | 68 Rue De Crecy | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 10/10/2023 | 19 Rue De L Egalite | 202 650 € | 125 m² | 1 621 € |